股票配资官方北京环球度假区：从“环球流量”到“湾里热度”，副中心迎文旅增量｜2026中国主题公园发展报告，一张三天两晚的答卷

从开园初的“一日打卡”，到如今多日体验渐成风尚，北京环球度假区正联动周边多业态，让“一日游”向“多日留”的转变加速照进现实。在刚刚过去的“十一”假期，北京环球度假区人头攒动，不少京外游客特意来体验“惊彩”环球夜间项目，感受北京环球度假区五周年的节日氛围。自2021年9月至今，五载春秋，北京环球度假区客流连年增长。站在新起点，北京环球度假区宣布将打造亚洲首个《速度与激情》室内主题骑乘体验及蓝贡湖夜间娱乐表演，以进一步延长游客停留、丰富夜间娱乐。但热度远不止于园区——周边5公里内，住宿、餐饮、展览、足疗、娱乐等业态相继生长，外溢效应持续蔓延，数个文旅项目即将落地……这一切，让“三天两晚”的行程愈发充实。如今，北京环球度假区正从一座“城”延伸至一座城，并加速走向全球。

园内留客：新项目夜体验，拉长一日游

“十一”假期，北京环球度假区客流如织。白天，游客在哈利·波特的魔法世界、小黄人乐园等热门园区打卡留念，于侏罗纪世界努布拉岛、变形金刚基地开启冒险之旅；傍晚移步湾里·王府井WellTown逛吃小憩，次日再赴园区，沉浸式体验“惊彩”环球活动。园区内光影与巡游引得游人层层驻足，纷纷举起手机定格瞬间，直至闭园仍意犹未尽。这种告别“一日打卡”的多日游行程，正成为今年“十一”假期不少来京游客的热门选择。

上海游客赵奇谈到，以往到访北京环球度假区，他通常只安排一天行程。但在今年“十一”假期，他特意为其留出三天两晚的时间。“当前正值秋季‘惊彩’环球活动期间，北京环球度假区与‘盗墓笔记’‘第五人格’IP联动推出惊吓空间，夜间游园氛围更浓。一天肯定不够玩，于是我们便安排了两日联票。晚上住在北京湾里诺岚酒店，再留出一天时间逛吃。”

赵奇将白天时间留给常规项目，下午开始沉浸式体验“惊彩”环球，一直待到晚上10点闭园才离开。傍晚，哈利·波特的魔法世界主题园区还上新“食死徒来袭”黑魔法体验。在霍格沃茨城堡下，配合夜间灯光，他直言“感觉真的走进电影里了”。他还补充道：“白天的环球是‘玩项目’，晚上的环球是‘进入故事’。同行的朋友都在问我要不要组团再来一次。”

实际上，从2021年9月至今，北京环球度假区已历经五载，吸引了来自全国乃至全球的游客，不少游客的消费习惯也从一日打卡转向多日深度体验。

北京环球度假区执行副总裁兼总经理康兆宁表示，过去五年，北京环球度假区客流连年增长，见证了中国体验式消费的蓬勃发展。全球主题娱乐协会（TEA）2022—2025年的公开数据也显示，北京环球度假区自开园以来实现客流连年增长，其中2023年同比增长109.3%，2024年同比增长8.6%，增幅位列全球客流量前15名主题公园首位。

与此同时，北京环球度假区也持续通过更新季节性体验等举措，进一步延长游客停留时长。值此开园五周年这一重要里程碑之际，度假区还宣布了新的项目计划。深蓝智库了解到，北京环球度假区将打造两项全新体验，包括亚洲首个《速度与激情》室内主题骑乘体验及蓝贡湖夜间娱乐表演。

湾里热度：文商旅体展联动，承接三天两晚

事实上，赵奇此次与朋友来京，特意在通州区安排了“三天两晚”的行程。赵奇表示，自己查询后发现，北京环球度假区周边商业、娱乐、餐饮、文化等业态十分丰富。

在北京环球度假区的行程结束后，第三天，赵奇一行前往通州区三大文化建筑（北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆）参观。他们不仅在北京艺术中心逛了北京音博会，还参观了北京城市图书馆，领略了其建筑特色，并在北京大运河博物馆观看了特展，切身感受到城市副中心浓厚的文化氛围和文旅融合的独特魅力。

事实上，赵奇并非个例。不少游客因北京环球度假区而来，选择在通州停留三天两晚。“一个老朋友”民宿的民宿主孙乾曾告诉深蓝智库，今年以来，入住两天的游客明显增多。过去大多数游客只住一晚，第二天到北京环球度假区游玩后便前往市区。但从今年开始，周边业态愈发丰富，游客愿意多住一晚。

孙乾表示，现在给游客推荐时，会告诉他们，除了到北京环球度假区游玩，起码再留半天时间，用来逛湾里·王府井WellTown和三大文化建筑。这样一来，三天两晚的行程能玩遍通州多个项目。

甚至北京本地游客也会为到北京环球度假区游玩而安排三天两晚的旅行。北京游客苏棠称，中秋假期，自己带着一家人到北京环球度假区游玩，购买的是1.5日门票，酒店则选择在园区周边。在北京环球度假区游玩后，苏棠一家又前往周边的湾里·王府井WellTown和湾里·汀云小镇，在那里吃饭、购物，还看了展览。“周边业态丰富，一天逛下来十分充实。”苏棠说。

不仅如此，近年来，北京环球度假区仍在持续吸引着多个文旅项目来此落地。此前，海昌海洋公园方面表示，目前北京海昌海洋公园项目正式迈入地上主体结构施工新阶段，计划于2027年具备运营条件。同时，顶点公园预计于今年底竣工。不仅如此，2025年11月，火星人居科幻城、法拉利世界娱乐综合体等四个重点项目签约，总投资额近百亿元。

苏棠表示，未来顶点公园、海昌海洋公园等开业后，自己还要带孩子前来体验。可以预见，届时一家人在城市副中心停留的时间将进一步延长。

区域转化：溢出效应释放，流量变增量

北京环球度假区方面表示，2026年，进入开园第五年，多家旅游平台发布的全国景区热度榜单中，北京环球度假区频频上榜。其中，2026年7月，北京环球度假区位列去哪儿旅行平台当月搜索热度最高的景区之列。

这份高人气，同样反映在平台数据上。途牛数据显示，2023年单门票的销售额同比增幅264%，最近几年业绩趋于稳定。另据同程旅行数据，截至今年9月11日，“北京环球度假区”关键词搜索热度周环比增长84%；今年8月北京环球度假区门票销量环比增长81.28%，同比增长48.69%。

不断焕新升级的北京环球度假区，正持续释放对通州文旅消费的带动效应。2025年，通州区净游客量达到1602.8万人次，同比增长7.6%，旅游花费达到220.5亿元，同比增长11.9%。通州区文旅产业占GDP比重由四年前的0.5%提升至4.7%，逐步成长为区域重要产业。

聚焦酒店业态，毗邻北京环球度假区的建国饭店（环球店）暑期以来迎接了众多游客。建国饭店（环球店）传媒经理朱佳说到，暑期有70%—80%客人是到北京环球度假区游玩的游客。暑期期间，酒店入住率平均达到80%，较平日提升10%，在OTA平台上的平均房价超过660元，主要受到暑期游客量增长以及环球影城IP的影响。

时隔两年，赵晓彤重返北京环球度假区商圈，接任全季酒店北京通州环球度假区店店长一职。这一次，她重新感受到北京环球度假区释放出的强劲溢出效应。赵晓彤说到，在9月16日北京环球度假区举办五周年庆典当日，酒店预订量同比增长10%。暑期期间，酒店整体入住率能够达到90%左右，预订情况十分火热。

北京环球度假区的开业，不仅吸引众多酒店集团抢滩周边，也带动一批民宿密集开业，以承接更多溢出客流。木鸟民宿数据显示，平台上北京环球度假区周边民宿数量比开业时增长了370%。

周边民宿也承接住了游客多日停留的需求，据木鸟民宿数据，今年暑期，北京环球度假区周边民宿订单同比上涨93%，平均入住时长较去年暑期增加0.2天，游客停留时间进一步拉长，入住两天及以上订单占比39%。以上数据也反映出，北京环球度假区的溢出效应正不断向周边住宿市场传导，游客“过夜化”“多日化”趋势明显，周边民宿持续升温。

北京环球度假区的辐射效应，正从一座“城”延伸至一座城，并加速走向全球，吸引着世界各地的游客。

【专家观点】

中国主题公园研究院院长林焕杰：北京环球度假区需持续增新，以集聚效应实现“三天两晚”留客目标

林焕杰认为，一座主题公园的建设、发展与壮大，是一个持续经营的过程，增加新项目、打造持续吸引力和长期经营能力，属于正常且必要的做法。当前，中国娱乐方式丰富、主题公园数量较多，因此北京环球度假区需要持续保持自身的新鲜度和吸引力，在原有基础上增加大型沉浸式、能够吸引年轻人的项目。

“新项目的推出，正是其整体发展布局中的关键一步。”林焕杰说道，北京环球度假区打造《速度与激情》项目，旨在更广泛地拉动和吸引客群，提升重游率；夜间体验项目则意在延长游客在园停留时间，通过有吸引力的夜间活动，让游客留在园区至晚间欣赏、体验。

对于“三天两晚”的留客目标，林焕杰认为，一方面，作为通州区文化旅游的核心吸引项目，北京环球度假区需要持续增加新项目、新内容，为游客尤其是重游游客提供新的到访理由；另一方面，通州区正在布局的众多文旅项目，也将被纳入“三天两晚”的文旅消费动线。因此，通州区要形成集聚效应，而非单打独斗，即以北京环球度假区为核心吸引项目，在周边配套布局其他项目，推动娱乐、文化旅游项目形成一定差异化，并涵盖购物、休闲娱乐、体育等业态。这样的项目组合布局，完全可以达到让游客停留“三天两晚”甚至更长时间的目标。

北京商报记者吴其芸股票配资官方

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